1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市南区
43.8万円/㎡
前年比-7.7%
エクセルコート東浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩14分
1992年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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1階 / 56.65㎡の場合
相場
2,383万円
42.1万円/㎡
1,238
2,001
2,764
3,528
AI査定結果
推定相場価格
2,383万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,764万円
35.3万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセルコート東浦和弐番館
1,999万円（35.3万円/㎡）/ 1階 / 56.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 1,999万円 | 35.3万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 40.2万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 38.5万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,380万円 | 42.0万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 2,480万円 | 43.8万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 45.5万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 2,680万円 | 47.3万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,780万円 | 49.1万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 2,150万円 | 37.8万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,200万円 | 38.7万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 40.3万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,350万円 | 41.4万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,880万円 | 50.8万円 | 1階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/25 | 2,550万円 | 44.9万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/04/14 | 2,680万円 | 47.2万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | エクセルコート東浦和弐番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅14分 | 1,999万円 | 35.3万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/17 | エクセルコート東浦和五番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅15分 | 2,680万円 | 50.3万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/04 | エクセルコート東浦和参番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅14分 | 1,980万円 | 37.4万円 | 53.01㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/02 | エクセルコート東浦和四番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅20分 | 1,980万円 | 39.0万円 | 50.76㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/15 | プラスパ童夢 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅25分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/25 | ビューパレー浦和大谷口第1 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅24分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/15 | ビューパレー浦和大谷口 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅24分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/09 | ルネ南浦和 さいたま市南区大字円正寺 | 東浦和駅24分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズガーデン浦和東 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅27分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | サン・ビエント南浦和 さいたま市南区大字円正寺 | 南浦和駅29分 | 2,899万円 | 47.1万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市南区では7.7%下落しています。
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1980年築 / 3階建 / 12戸 / RC造